Häufige Fragen und Antworten rund um easyMakler

easyMakler bietet Immobilienverkäufern die kostengünstige Vermittlung Ihrer Immobilie bei voller Maklerleistung inkl. fachkundiger Vor-Ort-Betreuung. Als Immobilienverkäufer profitieren Sie hierbei von einem ganzheitlichen Maklerservice in bester IVD-Maklerqualität und sparen sich im Vergleich zum Wettbewerb die üblicherweise anfallenden Maklerkosten in Höhe von rd. 7,14 % (3,57 % je Vertragsseite). Bei uns zahlen Sie als Verkäufer im Erfolgsfall nur eine reduzierte Kaufprovision in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. MwSt. und profitieren zudem von unserem professionellen Marketing. Ganz nebenbei profitiert bei uns auch der Käufer von unseren niedrigen Provisionssätzen, denn auch hier fallen mit nur 2,38 % Provision deutlich reduzierte Maklerkosten an.

easyMakler begleitet Sie über den gesamten Verkaufsprozess hinweg, von der Wertermittlung über geprüfte Sachverständige, die Ausarbeitung des Exposés, die Verhandlungen bis zum abschließenden Notartermin. Unsere Mitarbeiter bewerten Ihre Immobilie, entwickeln eine Werbestrategie, veröffentlichen Ihr Inserat und begleiten Besichtigungstermine. Durch das optionale Bieterverfahren bieten wir zudem einen komfortablen und transparenten Weg zur Ermittlung des optimalen Marktpreises Ihrer Immobilie. Sie als Immobilienverkäufer müssen sich während des gesamten Verkaufsprozesses um nichts kümmern und werden in regelmäßigen Abständen über den Fortschritt der Vermarktung informiert.

Die meisten Immobilienmakler berechnen Ihnen in Abhängigkeit des Verkaufspreises eine hohe Provision. Je nach ortsüblicher Maklerprovision werden bis zu 7,14 % des Verkaufspreises fällig, die von Ihnen bzw. vom Käufer zu bezahlen ist. Bei easyMakler fallen für Sie als Verkäufer keine Maklerkosten an.

Ein Beispiel: Sie erzielen für Ihre Immobilie einen Kaufpreis von 600.000 €. Beträgt nun die ortsübliche bzw. mit Ihrem Makler vereinbare Provision 7,14 %, wären bei einem erfolgreichen Verkauf rund 42.840 € Maklerprovision zu entrichten. Je nach Region ist diese Provision von Ihnen oder Ihrem Käufer zu bezahlen – oder aber die Provision wird zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Entscheiden Sie sich dagegen für easyMakler, sparen Sie in diesem Beispiel bis zu rd. 20.040 €!

Klassischer Makler (Käufer- und Verkäuferprovision)

easyMakler (nur 2,38 % Provision für Käufer und Verkäufer)

Ihre Ersparnis:

Transparenz steht bei easyMakler an erster Stelle. Wir informieren Sie laufend über den Fortschritt Ihres Vermarktungsauftrags. Wie viele Interessenten haben sich auf Ihr Inserat gemeldet? Welche Rückmeldungen erhalten wir von Interessenten nach durchgeführten Besichtigungen? Viele klassische Makler lassen Sie im Dunkeln und sind nach Auftragserteilung kaum noch erreichbar. Nicht so bei easyMakler! Unsere Kundenberater stehen Ihnen laufend zur Verfügung, auch dann, wenn gerade vor Ort Termine durchgeführt werden.

Einen Makler beauftragen oder es selbst mal versuchen? Es selbst zu versuchen klappt nicht ohne Planung und Strategie. Ein professionell erstelltes Exposé mit hochqualitativen Bildern sowie eine große Reichweite durch die Veröffentlichung in allen gängigen Immobilienportalen stehen dabei exemplarisch lediglich für den Anfang einer ganzen Reihe von Schlüsselkriterien, wie die Kommunikation mit dem Interessenten, Begehung des Objekts und die auf Sie zugeschnittene Selektion der Interessenten. Den perfekten Käufer zu finden ist zeitaufwendig und kostspielig.

Das Team von easyMakler begleitet Sie durch alle Phasen, von der Vorbereitung bis hin zum Abschluss. Wir bieten Ihnen, unserem Anspruch entsprechend, die höhst mögliche Serviceleistung und arbeiten für Sie als Auftraggeber kostenlos und ohne Risiko.

Als Verkäufer einer Immobilie möchten Sie natürlich den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen. Daher ist es unabdingbar, den lokalen Immobilienmarkt genau zu kennen und die richtige Verkaufsstrategie zu wählen. Bei easyMakler werden Sie von Anfang an von regionalen Immobilienexperten fachlich kompetent unterstützt:

Unsere geprüften Sachverständigen (u.a. DEKRA, TÜV oder HypCert) ermitteln im Zuge der Angebotsaufnahme den Marktwert Ihrer Immobilie und geben eine Empfehlung ab – um Ihre Immobilie zügig zum besten Preis zu verkaufen. Den endgültigen Angebotspreis bestimmen hierbei selbstverständlich Sie.

Wir können gut nachvollziehen, dass immer mehr Verkäufer von Immobilien die hohen Maklerprovisionen von bis zu 7,14% vermeiden möchten. Den Verkauf ganz alleine ohne Makler abzuwickeln ist allerdings oft nur scheinbar günstiger. Denn der Verkaufsprozess kann sehr aufwendig und zeitintensiv sein. Unzählige Anfragen interessierter Käufer sind insbesondere für berufstätige Immobilieneigentümer kaum zu stemmen. Bei easyMakler steht der Kundenservice an vorderster Front zum Kaufinteressenten. Unsere fachkundigen Mitarbeiter klären alle relevanten Fragen und leiten nur diejenigen Interessenten an das Objekt weiter, die ein ernsthaftes Interesse am Erwerb der Immobilie haben.

Gut zu wissen: Für Inserate in den relevanten Immobilienportalen und Tageszeitungen fallen auch für Privatverkäufer Gebühren an. So kommen über den Verkaufszeitraum schnell mehrere hundert Euro an Kosten auf private Immobilienverkäufer zu. easyMakler inseriert für Sie auf den drei größten Immobilienportalen, ImmobilienScout24, Immonet und Immowelt - ganz ohne Kosten und Aufwand.

Wir überlassen nichts dem Zufall und entwickeln eine professionelle Marketingsstrategie für Ihre Immobilie. Hierzu analysieren wir bereits zu Beginn das Potenzial Ihrer Immobilie und bestimmen die relevante Zielgruppe. Das Exposé und Anzeigen folgen hierbei der festgelegten Strategie und werden auf die Anforderunger der erwarteten Interessentenklientel hin abgestimmt.

Neben der Inseration Ihrer Immobilie auf den drei größten Immobilienportalen Deutschlands: ImmobilienScout24, Immonet und Immowelt schaltet easyMakler in unregelmäßigen Abständen in lokalen Tageszeitungen, um auch diejenigen zu erreichen, die außerhalb der Online-Welt ihre Kaufimmobilie finden möchten.

Unser Service ist für Immobilienverkäufer mit nur 2,38 % Maklerprovision erfolgsbasiert und ohne versteckte Kosten. Wir werden im Erfolgsfall ausschließlich vom Käufer honoriert.

easyMakler bietet hierbei einen kostenfreien Rundum-Sorglos-Service und begleitet Sie über den gesamten Verkaufsprozess hinweg, von der Exposé-Erstellung bis zum Notartermin. Wir bewerten Ihre Immobilie, entwickeln eine Marketingstrategie, erstellen und veröffentlichen Ihr Inserat und begleiten Besichtigungstermine. Zusätzliche Gebühren fallen nur dann an, wenn Sie zusätzliche Dienstleistungen beauftragen (z.B. Luftbildaufnahmen oder ein Immobilienvideo). Bitte beachten Sie, dass bei jedem Immobilienverkauf weitere Kosten (z.B. Notarkosten) anfallen, auf die wir keinen Einfluss haben.

Gerne können Sie uns jederzeit über das Kontaktformular oder telefonisch unter der gebührenfreien Rufnummer 0800 11 000 15 kontaktieren. In einem ersten Schritt wird zur Objektaufnahme und Exposé Erstellung ein Termin bei Ihnen vor Ort vereinbart, bei dem auch die weiteren Schritte mit Ihnen besprochen werden.

Im Anschluss ermitteln unsere Sachverständigen den Marktwerkt Ihrer Immobilie und legen zusammen mit Ihnen die gewünschte Preisstrategie fest. Unsere erfahrenen Mitarbeiter werden für Sie ein professionelles Exposé Ihrer Immobilie und entsprechende Werbeanzeigen erstellen und auf allen gängigen Immobilienportalen veröffentlichen. Im Zuge dessen leiten wir alle notwendigen Schritte in die Wege und übernehmen für Sie die Interessentenkommunikation sowie das Organisieren der Besichtigungen. Um einem vernünftigen Vertragsabschluss entgegenzuwirken selektieren wir die Kaufinteressenten und kümmern uns um den Vertragsabschluss indem wir alle festgelegten Details und Daten Ihrer Immobilie an den Notar senden. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrages kümmern wir uns in einem letzten Schritt um die Schlüssel- und Objektübergabe.

Viele Anbieter schätzen den Wert Ihrer Immobilie anhand von Datenbanken. Diese können jedoch nur einen ersten Eindruck vermitteln. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie hängt aber von verschiedenen Faktoren ab, die nur vor Ort zu beurteilen sind. Scheinbar unwichtige Details können wesentliche Auswirkungen auf den erzielbaren Verkaufspreis Ihrer Immobilie haben.

Unsere geprüften Sachverständigen für Immobilienbewertung (u.a. DEKRA, TÜV oder HypCert) nehmen im Rahmen eines Ortstermins alle bewertungstechnisch relevanten Daten auf, sichten Unterlagen und führen eine Innen- und Außenbesichtigung durch. In Abhängigkeit des zugrunde liegenden Objektes werden hierbei u.a. das Sachwert-, Vergleichswert- oder Ertragswertverfahren angewendet. Bewertungstechnisch relevante Angaben wie z.B. werterhöhende oder wertmindernde Merkmale sowie Marktdaten des regionalen Immobilienmarktes fließen mit in die Formularbewertung ein.

Auf Grundlage unserer Expertise und lokalen Marktkenntnis geben wir Ihnen eine Empfehlung für den Angebotspreis Ihrer Immobilie und besprechen mit Ihnen eine effektive Verkaufsstrategie. Den endgültigen Angebotspreis bestimmen hierbei selbstverständlich Sie.

Wir möchten Sie von unserer Kompetenz überzeugen. Bei einem kostenfreien und unverbindlichen Begehungs- und Bewertungstermin erfassen wir alle Informationen Ihrer Immobilie. Im Anschluss ermitteln unsere Sachverständigen und Mitarbeiter den Marktwert Ihrer Immobilie in Form eines Kurzgutachtens (Formularbewertung). In einem weiteren persönlichen Termin besprechen wir die Ergebnisse der Wertermittlung und geben Ihnen eine Empfehlung für den möglichen Angebotspreis Ihrer Immobilie.

Nur wenn Sie mit uns zufrieden sind, erteilen Sie uns im Anschluss den Vermarktungsauftrag. Unsere Dienstleistung ist für Sie als Verkäufer mit nur 2,38 % Maklerprovison erfolgsbasiert und ohne versteckte Kosten.

Wenn Sie Ihre Immobilie privat anbieten, haben potenzielle Käufer in der Regel die Möglichkeit, Sie direkt zu kontaktieren. Zahlreiche Anrufe, unter Umständen auch bis in die späten Abendstunden hinein, können aber schnell lästig werden.

Nicht so bei easyMakler: Unsere freundlichen Kundenberater stehen den Interessenten für sämtliche Anfragen zur Verfügung. Wir prüfen eingehende Anfragen, führen Vorgespräche und selektieren nur Interessenten mit ernstzunehmenden Kaufinteresse. Unserer Erfahrung nach lassen sich die meisten Fragen der Anrufer bereits auf Grundlage der von uns erfassten Informationen klären. Somit stellen wir sicher, dass Sie nur dann von uns kontaktiert werden, wenn dies wirklich nötig ist und nur Interessenten mit Kaufinteresse Ihre Immobilie besichtigen. Ihre persönlichen Kontaktdaten geben wir selbstverständlich nicht ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung an Kaufinteressenten oder Dritte weiter.

Bei easyMakler profitieren Sie von einem ganzheitlichen und für Sie als Verkäufer kostenlosen Maklerservice. Alle zum Verkauf erforderlichen Schritte werden hierbei von uns übernommen, dies schließt beispielsweise auch die Beauftragung eines Energieausweises mit ein. Sie als Verkäufer müssen hierbei in der Regel nur die Objektunterlagen (Flächenberechnungen, Grundrisszeichnungen etc.) für unsere Sachverständigen zusammenstellen. Gerne kann dies auch im Rahmen des Ortstermins zusammen mit uns durchgeführt werden. Alle weiteren wesentlichen Unterlagen wie z.B. Grundbuchauszug, Auszug aus dem Liegenschaftskataster etc. werden von uns direkt eingeholt.

Die Besichtigungstermine werden durch unsere Mitarbeiter durchgeführt. Zumal Sie als Eigentümer Ihre Immobilie am besten kennen, ist es in der Regel von Vorteil wenn auch Sie an den Besichtigungsterminen teilnehmen könnten. Dies schafft Vertrauen bei den Kaufinteressenten und bietet Ihnen zudem die Möglichkeit sich einen Eindruck von den Interessenten zu verschaffen.

easyMakler prüft im Vorfeld alle Kaufinteressenten und versucht nur wirklich kaufwillige Interessenten zu einem Besichtigungstermin einzuladen. Parallel vereinbart easyMakler mit Ihnen ein gewünschtes Zeitfenster für die Besichtigungstermine.

Am Tag der Besichtigung wird Ihr persönlicher Ansprechpartner oder in Ausnahmen ein Stellvertreter die Besichtigungstermine am Objekt durchführen. Gerne können auch Sie an den Terminen teilnehmen. Selbstverständlich werden die Vor-Ort-Termine als Einzeltermine durchgeführt. Jeder Interessent soll ausreichend Zeit erhalten Ihre Immobilie zu besichtigen und Fragen zum Objekt zu stellen. Das zu erwartende Zeitfenster ist von den jeweiligen Bedingungen Vor-Ort und der Objektgröße abhängig. In der Regel werden von uns bei einem Einfamilienhaus rd. 30 Minuten pro Interessent eingeplant.

Gerne können Sie uns jederzeit über das unten aufgeführte Kontaktformular oder telefonisch unter der gebührenfreien Rufnummer 0800 11 000 15 kontaktieren.

Unsere Mitarbeiter beraten Sie gerne über unseren Leistungsumfang und das weitere Vorgehen. Die Erstberatung ist hierbei vollkommen kostenfrei und unverbindlich, so dass Sie in Ruhe überlegen können ob Sie uns beauftragen wollen. Für Immobilienverkäufer ist der komplette easyMakler-Service kostenlos.

Eine Verkaufspflicht besteht zu keinem Zeitpunkt. Dies schließt das optionale Bieterverfahren ausdrücklich mit ein. Beim Kauf einer Immobilie bzw. eines Grundstücks ist ein Notar zwingend erforderlich, da ein Grundstücksvertrag im Grundstückskaufvertrag beurkundet werden muss

In der Bundesrepublik Deutschland ist für die Übertragung des Eigentums an Immobilien und Grundstücken immer ein notarieller Kauf- oder Überlassungsvertrag zu schließen. Nur so kann das Eigentum an Immobilien oder Grundstücken in Deutschland auf jemand anderen übertragen werden. Der Notar erstellt als "Unparteiische Partei" den Kaufvertrag, den beiden Parteien in seinem Beisein unterzeichnen. Er beurkundet den Vertrag anschließend und beglaubigt die Unterschriften. Erst mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar ist ein rechtsgültiger Kaufvertrag zustande gekommen.

Wir werden alles daran setzen, dass dieser Fall nicht eintritt.

Aber dennoch: Sollte der Verkauf Ihrer Immobilie trotz bestmöglicher Vermarktung und größtmöglicher Reichweite mehr Zeit benötigen als erwartet, helfen wir Ihnen mit einer detaillierten Überprüfung Ihres Angebots. In diese detaillierte Bestandsaufnahme fließen dann nicht nur Rückmeldungen aus den Besichtigungen mit ein, sondern auch Marktveränderungen, die wir u.a. unseren Datenbanken entnehmen. Wir schlagen Ihnen anschließend zielgerichtete Maßnahmen und ggf. eine Anpassung der Marketingstrategie vor, um das Interesse an Ihrer Immobilie zu verstärken und sie zügig zu verkaufen.

Mit unseren Dienstleistungen rund um die Vermarktung von Immobilien sind wir im Großraum Rhein-Ruhr, dem Ruhrgebiet und dem Münsterland aktiv. Hier kennen unsere Mitarbeiter den Immobilienmarkt und die örtlichen Gegebenheiten.

Unsere Dienstleistungen können Sie insbesondere in den folgenden Städten und Einzugsgebieten nutzen: Köln, Düsseldorf, Dortmund, Essen, Duisburg, Bochum, Wuppertal, Bielefeld, Bonn, Münster, Gelsenkirchen, Mönchengladbach, Krefeld, Oberhausen, Hagen, Hamm, Mülheim an der Ruhr, Leverkusen, Solingen, Herne, Neuss und Rhein-Kreis Neuss, Paderborn, Bottrop, Recklinghausen, Bergisch Gladbach, Remscheid, Moers, Gütersloh.

Anders als die meisten Immobilienmakler unterhält easyMakler keine teuren Ladengeschäfte und Shops in 1A-Lagen.

Diese Kostenersparnis spiegelt sich direkt in unserem mit nur 2,38 % Maklerprovision erfolgsbasierten Servicemodell wider. Daneben setzen wir auf den sinnvollen Einsatz von Technologie, um Prozesse besser und effizienter zu machen. Aus diesem Grund können wir unseren Kunden zusätzlich eine reduzierte Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. anbieten.