Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Zentrumsnähe bewegt sich unverändert auf hohem Niveau. Beeinflusst durch das urbane Flair einer Großstadt mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten wird auch vergleichsweise zahlungskräftiges Klientel in die Citylagen gelockt. Ein Trend der in vielen anderen Ruhrgebietsstädten in diesem Ausmaß nicht beobachtet werden kann. Im vergangenen Jahr konnte die anhaltend gute Nachfragebasis jedoch nicht vollständig befriedigt werden. Dies belegen auch die Verkaufszahlen für 2015: Im letzten Jahr wurden in Dortmund insgesamt 1.861 Wohnungen zu einem Umsatz von 208,1 Mio. Euro veräußert. Dies entspricht einem Rückgang bei den Verkaufszahlen in Höhe von -7,5 Prozent und bei den Umsätzen in Höhe von -9,7 Prozent. Bei Immobilienentwicklern und Interessenten stehen insbesondere das Kreuz-, Klinik- und Kaiserstraßenviertel weiterhin hoch im Kurs. Hier entsteht auf einem ehemaligen Druckereiareal ein Quartier mit 180 Miet- und Eigentumswohnungen. Auch auf dem ehemaligen Güterbahnhofsareal wird neu gebaut: Auf sieben Hektar entstehen hier über 80 zweigeschossige Einfamilienhäuser. Für die Häuser mit einem Grundstück von rd. 250 bis 380 Quadratmeter werden 260.000 bis 320.000 Euro verlangt. Das knappe Angebot in den zentrumsnahen Lagen führt dazu, dass auch schwer marktgängige Wohnungen bspw. in Dachgeschosslage ohne Fahrstuhl nachgefragt werden. Eigentumswohnungen aus dem Bestand werden in den östlichen Lagen der Dortmunder-Innenstadt derzeit im Schnitt zu 1.510 €/m² angeboten. Für Neubauwohnungen werden im Schnitt 2.890 €/m² verlangt.