Vor den Toren des Ruhrgebiets ist der Kreis Wesel wegen seiner vielen grünen Lagen und seinem ländlichen Charme insbesondere als Wohnstandort und Naherholungsgebiet gleichermaßen beliebt. Nicht ohne Grund wird die Region auch „Grüne Lunge des Ruhrgebietes“ genannt. Kein Wunder das der Kreis wegen seiner günstigen Lage und guten Anbindung an das Ruhrgebiet auch bei Berufspendlern hoch im Kurs steht. Insbesondere Dinslaken, Moers, Rheinberg sowie Hünxe und Schermbeck bieten kurze Wege in die benachbarten Ruhr Metropolen und erfreuen sich einer guten Nachfragebasis. Dies spiegelt sich auch in den Umsatzzahlen des vergangenen Jahres wider. Während 2015 in der Stadt Wesel mit 302 Kaufverträgen und einem Umsatzvolumen von 73,64 Mio. Euro ein Rückgang in Höhe von rd. 9 Prozent beobachtet werden konnte, wurden in Moers stabile Umsätze auf Vorjahresniveau verzeichnet. In Moers wurden im Jahr 2015 insgesamt 363 Ein- und Zweifamilienhäuser zu einem Gesamtkaufpreis in Höhe von 91,08 Mio. Euro beurkundet. Die Zahl der Kauffälle belief sich in Dinslaken auf 165 Wohnimmobilien zu einem Umsatzvolumen in Höhe von 34,39 Mio. Euro.
Der Immobilienmarkt für das Teilsegment Ein- und Zweifamilienhäuser im Kreis Wesel zeigte 2015 ein heterogenes Bild. Während in Wesel und Dinslaken im Segment Ein- und Zweifamilienhäuser deutliche Umsatzeinbrüche verzeichnet werden konnten (rd. -10 Prozent), konnte die Stadt Moers im gleichen Zeitraum die Umsatzzahlen des Vorjahres weitgehend halten. In Zahlen ausgedrückt wurden 2015 in Wesel 302 Ein- und Zweifamilienhäuser veräußert (-10,4 %). In Dinslaken fanden 165 Häuser einen neuen Besitzer (-19,9 %). In Moers wurden im vergangenen Jahr insgesamt 388 Ein- und Zweifamilienhäuser vermittelt (-3,0 %). Der Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand mit einer Grundstücksfläche zwischen 300 bis 900 m² belief sich im vergangenen Jahr im Schnitt auf 296.000 Euro.
| Stadtteil | Kaufpreis EUR/m² | Peisspanne EUR/m² |
|---|---|---|
| Hamminkeln | 1.560,00 € | (1.400 € - 1.600 €) |
| Kamp-Lintfort | 1.980,00 € | (1.800 € - 2.300 €) |
| Moers | 2.490,00 € | (2.300 € - 2.800 €) |
| Neukirchen-Vluyn | 2.100,00 € | (2.100 € - 2.600 €) |
| Rheinberg | 2.060,00 € | (1.600 € - 2.400 €) |
| Voerde | 1.810,00 € | (1.100 € - 2.200 €) |
| Wesel | 1.780,00 € | (1.300 € - 2.100 €) |
| Xanten | 1.740,00 € | (1.500 € - 2.100 €) |
Im Segment Wohnungseigentum zeigt sich das gleiche Bild wie bei den Ein- und Zweifamilienhäusern: Insgesamt wurden 2015 im Kreis Wesel deutlich weniger Eigentumswohnungen veräußert. In der Stadt Wesel wurden 156 Wohnungen (-7,7 %) zu einem Gesamtvolumen in Höhe von 13,62 Mio. Euro beurkundet. Dies entspricht einem Umsatzrückgang in Höhe von -18,54 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. In Dinslaken konnten im gleichen Zeitraum 214 Wohnungen (-13,36 %) zu einem Gesamtpreis in Höhe von 29,89 Mio. Euro (-18,31 %) umgesetzt werden. Die Verkaufszahlen in Moers beliefen sich auf 333 Wohnungen (-12,8 %) zu einem Gesamtumsatz in Höhe von 39,9 Mio. Euro (-20,9 %). Der Quadratmeterkaufpreis für Eigentumswohnungen im Erstbezug (Neubau) in guter Lage von Moers betrug 2015 durchschnittlich 2.775 €/m².
| Stadtteil | Kaufpreis EUR/m² | Preisspanne EUR/m² |
|---|---|---|
| Hamminkeln | 1.320,00 € | (800 € - 1.500 €) |
| Kamp-Lintfort | 2.070,00 € | (1.900 € - 2.800 €) |
| Moers | 1.730,00 € | (800 € - 2.400 €) |
| Neukirchen-Vluyn | 1.020,00 € | (800 € - 1.700 €) |
| Rheinberg | 2.110,00 € | (1.200 € - 2.300 €) |
| Voerde | 1.470,00 € | (800 € - 2.300 €) |
| Wesel | 1.790,00 € | (1.200 € - 2.000 €) |
| Xanten | 2.260,00 € | (1.500 € - 2.900 €) |
