Marktdaten Wuppertal

Immobilienpreise
Wuppertal 2016

Die Stadt im Bergischen profitiert von Ihrem günstigen Preisniveau und der guten Anbindung an die benachbarten Metropolen Düsseldorf, Dortmund und Köln. Dennoch machen der Stadt auch weiterhin die rückläufigen Einwohnerzahlen und der verhältnismäßig hohe Anteil an Arbeitslosigkeit und Geringverdiener zu schaffen. Der starke Einwohnerverlust führt zu einer Zweiteilung des Immobilienmarktes. Auf der einen Seite herrscht Leerstand und Sanierungsbedarf, auf der anderen erfreuen sich gute Wohnlagen wie Wuppertal-Toelleturm, Katernberg, das Briller oder das Zoo-Viertel nach wie vor einer guten Nachfrage. Bei jungen Familien stehen die Wohnquartiere in Dönberg auf der Nordhöhe sowie Ronsdorf und Cronenberg im Süden hoch im Kurs. Insgesamt war die Nachfrage nach Wohnimmobilien auch im vergangenen Jahr auf einem hohen Niveau. In 2015 wurden in Wuppertal Kaufverträge über 2.588 Wohnimmobilien, hierauf entfallen 619 Einfamilienhäuser und 1.969 Wohnungen, geschlossen. Die Zahl der Kauffälle ging im Vergleich zum umsatzstarken Vorjahr um 13 Prozent zurück. Das Transaktionsvolumen verhielt sich entsprechend und verzeichnete mit rd. 296,5 Mio. Euro einen Rückgang in Höhe von -14,3 Prozent. Der Umsatzrückgang verteilt sich auf alle Teilmärkte des Wuppertaler Wohnimmobilienmarktes und ist mitunter auf ein rückläufiges Angebot und die Erhöhung der Grunderwerbsteuer zum 01.01.2015 zurückzuführen. Viele Interessenten konnten keine geeigneten Kaufobjekte finden und Vertragsabschlüsse wurden bereits im Dezember des Jahres 2014 geschlossen. Die rückläufige Umsatzentwicklung in Wuppertal entspricht den vergleichbaren Beobachtungen in den Nachbarstädten u.a. Düsseldorf und Dortmund.