Die gute Nachfragebasis sorgte 2015 für einen deutlichen Preisschub bei den Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei ähnlich hohen Verkaufszahlen wechselte ein Einfamilienhaus im Durchschnitt für rd. 185.000 Euro den Besitzer. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einem Anstieg von annähernd 10 Prozent. Zu den beliebtesten Gelsenkirchener Wohnlagen zählt weiterhin das im Süden der Stadt gelegene Buer. Die gute, ruhige Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zu den nahe gelegenen Waldgebieten und sehr guter Verkehrsanbindung hat ihren Preis. Für ein freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Lage können im Gelsenkirchener Süden 500.000 Euro und mehr verlangt werden.
Stadtteil | Kaufpreis EUR/m² |
---|---|
Bismarck | 1.650,00 € |
Buer | 1.990,00 € |
Bulmke-Hüllen | 760,00 € |
Erle | 990,00 € |
Feldmark | 1.800,00 € |
Hassel | 1.680,00 € |
Horst | 1.710,00 € |
Resse | 1.600,00 € |
Rotthausen | 700,00 € |
Schalke | 1.320,00 € |
Scholven | 1.150,00 € |
Ückendorf | 1.220,00 € |
Der Gelsenkirchener Immobilienmarkt war in 2015 zweigeteilt. Während bei Ein- und Zweifamilienhäusern ein deutlicher Preisanstieg beobachtet werden konnte, wechselten Eigentumswohnungen im Schnitt für weniger Geld ihren Besitzer. Zwar erreichte die Zahl der beurkundeten Kauffälle 2015 mit 664 Beurkundungen und damit rd. 16,5 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum einen Spitzenwert, dennoch stieg der Geldumsatz lediglich um 4,3 Prozent. Der Durchschnittskaufpreis lag somit mit rd. 74.000 Euro gut 10 Prozent unter dem Vorjahresniveau von 2014. Im Gelsenkirchener Stadtkern werden derzeit gebrauchte Eigentumswohnungen im Schnitt zu 760 €/m² angeboten. Für bezugsfertige Neubauwohnungen werden in Gelsenkirchen Mitte 2016 im Schnitt rd. 2.200 €/m² Wohnfläche verlangt.
Stadtteil | Kaufpreis EUR/m² | Miete EUR/m² |
---|---|---|
Beckhausen | 960,00 € | 5,70 € |
Bismarck | 860,00 € | 5,20 € |
Buer | 1.150,00 € | 5,90 € |
Bulmke-Hüllen | 570,00 € | 5,10 € |
Erle | 790,00 € | 5,20 € |
Feldmark | 1.780,00 € | 5,90 € |
Hassel | 970,00 € | 5,40 € |
Horst | 640,00 € | 5,20 € |
Neustadt | 1.260,00 € | 5,10 € |
Rotthausen | 760,00 € | 5,20 € |
Schalke | 940,00 € | 5,20 € |
Schalke-Nord | 410,00 € | 4,90 € |
Scholven | 710,00 € | 5,20 € |
Ückendorf | 700,00 € | 5,70 € |