Viel grün, ländliches Idyll und kurze Wege in die Landeshauptstadt und Metropolen an Rhein und Ruhr, der Kreis Mettmann bietet viel Lebensqualität. Kein Wunder, dass der Kreis in den letzten Jahren insbesondere vom Zuzug junger Familien profitiert hat. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Düsseldorfer-Innenstadt von Mettmann, Erkrath oder Ratingen aus in gut 20 Minuten erreicht, der Flughafen ist nur eine Viertelstunde entfernt. Die anhaltende Niedrigzinsphase und das überschaubare sowie häufig überteuerte Immobilienangebot in der Landeshauptstadt sorgten im letzten Jahr dafür, dass in Mettmann deutlich mehr Kaufverträge für Ein- und Zweifamilienhäuser (1.198 Kauffälle, +17 %) und Eigentumswohnungen (1.897 Kauffälle, +19 %) geschlossen wurden. Insgesamt verzeichnete der Kreis Mettmann ein Umsatzplus von 23 % und einen Geldumsatz von 616,1 Millionen Euro. In Ratingen konnte im gleichen Zeitraum ein leichter Umsatzrückgang verzeichnet werden. Hier wurden mit 259 verkauften Ein- und Zweifamilienhäuser (-11 %) und einem Umsatzvolumen von 103,2 Millionen (-10 %) im Vergleich zum Vorjahr spürbar weniger Objekte beurkundet. Dies ist mitunter auf das stagnierende Angebot zurückzuführen.
Der Immobilienteilmarkt für Ein- und Zweifamilienhäuser im Kreis Mettmann konnte im letzten Jahr mit 1.198 registrierten Kauffällen (+16,7 %) ein Umsatzvolumen von 367 Millionen Euro (+24,4 %) verzeichnen. Im Durchschnitt lag der am häufigsten bezahlte Kaufpreis zwischen 250.000 und 300.000 Euro. Spitzenreiter bei den Umsatzzahlen sind die Kreisstädte Ratingen (259 Verträge, 340 Mio. € Umsatz), Mettmann (179 Verträge, 60 Mio. € Umsatz), Langenfeld (316 Verträge, 97 Mio. € Umsatz) und die Stadt Erkrath mit 143 Verträgen und einem Umsatzvolumen von 46 Mio. Euro.
| Stadtteil | Kaufpreis EUR/m² | Preisspanne |
|---|---|---|
| Erkrath | 2.880,00 € | (2.900 € - 3.100 €) |
| Haan | 3.410,00 € | (2.800 € - 3.700 €) |
| Heiligenhaus | 2.760,00 € | (1.900 € - 3.250 €) |
| Hilden | 2.970,00 € | (2.000 € - 3.200 €) |
| Langenfeld | 2.920,00 € | (2.600 € - 3.100 €) |
| Mettmann | 3.200,00 € | (3.000 € - 3.400 €) |
| Monheim am Rhein | 2.790,00 € | (2.400 € - 3.500 €) |
| Ratingen | 3.410,00 € | (3.300 € - 3.900 €) |
| Velbert | 2.130,00 € | (1.700 € - 2.200 €) |
| Wülfrath | 2.110,00 € | (1.700 € - 2.300 €) |
Im Jahr 2015 wurden im Kreis Mettmann insgesamt 1.897 Kaufverträge über Wohnungs- und Teileigentum geschlossen. Dies entspricht einem deutlichen Plus bei den Erwerbsvorgängen in Höhe von rd. 20 Prozent. In Ratingen konnte im Vergleichszeitraum ein Rückgang bei den Kauffällen und Umsatzzahlen beobachtet werden. Insgesamt wurden in Ratingen 358 Verträge (-8 %) und 47,6 Millionen Euro (-9,5 %) beurkundet. Im Vergleich zum Vorjahr konnte mit 311 Verträgen (+37 %) und einem Umsatz von 30,7 Mio. € (+43,5 %) insbesondere in Erkrath ein deutlicher Anstieg beobachtet werden. Dieses Bild spiegelt sich auch in den Städten Wülfrath (+33,7 %), Mettmann (+ 32,4 %), Heiligenhaus (+ 28,6 %) und Haan (+ 22,6 %) wider. Neben Ratingen ist auch in Monheim am Rhein ein leichter Rückgang (-7,6 %) bei den Verkaufszahlen sowie Umsätzen (-5,8 %) zu verzeichnen.
| Stadtteil | Kaufpreis EUR/m² | Preisspanne |
|---|---|---|
| Erkrath | 2.350,00 € | (1.000 € - 2.400 €) |
| Haan | 2.390,00 € | (1.900 € - 2.400 €) |
| Heiligenhaus | 1.560,00 € | (1.000 € - 2.500 €) |
| Hilden | 2.760,00 € | (2.100 € - 2.900 €) |
| Langenfeld | 3.170,00 € | (1.400 € - 3.500 €) |
| Mettmann | 2.100,00 € | (1.500 € - 2.200 €) |
| Monheim am Rhein | 2.200,00 € | (1.700 € - 2.700 €) |
| Ratingen | 2.770,00 € | (1.800 € - 2.800 €) |
| Velbert | 1.700,00 € | (1.100 € - 2.300 €) |
| Wülfrath | 1.540,00 € | (1.200 € - 2.100 €) |
