Marktdaten Düsseldorf

Immobilienpreise
Düsseldorf 2016

Die Nachfrage nach Wohnraum in der Landeshauptstadt ist weiterhin auf sehr hohem Niveau. Der stete Zuzug von Menschen hält an, so dass auch mittelfristig nicht mit einer Trendwende zu rechnen sein wird. Düsseldorf reagiert mit der Lockerung von Bauvorschriften und der Genehmigung von umfangreichen Neubauprojekten, die die Skyline der Rheinmetropole künftig prägen werden. So bekommen die derzeit einzigen Wohntürme der Stadt, das Portobello am Landtag und das Sternhaus am Kennedydamm bald Geschwister: An der Grenze zwischen Mörsenbroich und Pempelfort in Nachbarschaft des ARAG-Towers entsteht mit dem 125 Meter hohen „Uppernord Tower“ ein neuer Wohnturmgigant, der seinem Hochhausnachbarn in Punkte Höhe ebenbürtig sein wird. Zur Realisierung des von dem Berliner Investors Christoph Gröner initiierten Projektes wurde eigens die einstige Begrenzung der Gebäudehöhe von 60 Metern abgeschafft. Drei weitere Wohnquartiere mit Weitblick sind auf einem Areal im Bereich des Hauptbahnhofes geplant. Hier entstehen mit dem zwischen Kölner, Erkrather und Moskauer Straße geplanten Quartier „Living Central“ 1.000 Wohnungen für unterschiedliche Generationen und Einkommensklassen. Aufgrund des weiter rückläufigen Immobilienangebots wurden 2015 insgesamt weniger Wohnimmobilien veräußert. Die Verkaufszahlen fielen im Vergleich zum Vorjahr um rd. 19 Prozent auf 3.605 beurkundete Objekte. Die Umsätze verhielten sich entsprechend und bewegen sich mit einem Gesamtumsatz in Höhe von 1,240 Mrd. Euro auf einem rund -10,9 % niedrigeren Niveau. Die sehr gute Nachfragebasis macht sich auch bei den Immobilienpreisen bemerkbar: In Nordrhein-Westfalen ist Wohnen nirgends so kostspielig wie in der Landeshauptstadt. Die verstärkte Bautätigkeit schafft hier noch keine Entspannung, so dass die Mietpreise in den letzten zehn Jahren um fast 30 Prozent gestiegen sind. Bei den Immobilienkaufpreisen verhält sich der Trend ähnlich. Hier ist im gleichen Zeitraum über alle Bezirke und Immobilienarten ein Plus von gut 20 Prozent zu verzeichnen.