Der Immobilienmarkt in Köln ist insgesamt ein sehr stabiler Markt. Starke Ausschläge nach oben und unten wie in anderen Städten sind hier nicht zu beobachten. Vielmehr gibt es seit Jahren eine kontinuierliche Preisentwicklung nach oben. Vor allem in den Bereichen wo es kaum Verkauf oder Neubau gibt, lässt die Angebotslücke die Preise steigen. Wie etwa in den Stadtteilen Lindenthal oder in den Villenvierteln Marienburg und Hahnwald, wo Wohneigentum schon immer zurückhaltend gehandelt wurde. Darüber hinaus ist außerdem der Markt für Ein- bis Zweifamilienhäuser in den klassisch guten Lagen angespannt. Aus diesem Grund müssen Käufer Zeit und Kompromissbereitschaft auf der Suche nach Immobilien mitbringen. Trotz der angespannten Lage wurden im Jahr 2015 Kaufverträge über 1.788 Ein- und Zweifamilienhäuser zu einem Gesamtumsatz in Höhe von 719,7 Mio. Euro im Kölner Stadtgebiet geschlossen. Die Zahl der Kauffälle bewegt sich knapp auf dem Vorjahresniveau (-3 %), der Umsatz hingegen steigt jedoch deutlich um fast 16 Prozent. Von der guten Nachfragebasis profitierten insbesondere die Kölner Stadtteile Lindenthal (334 Verkäufe), Köln-Rodenkirchen (274), Köln-Mülheim (272), Köln-Porz (251), Köln-Chorweiler (250) sowie Köln-Kalk (144). Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Doppelhaushälfte / Reihenhaus mit einer Grundstücksfläche von 240 m² und einer Wohnfläche von gut 150 m² betrug 2015 in Lindenthal 721.000 Euro bzw. 4.577 €/m² (Preisspanne: 400.000 bis 1.055.000 €). Zum Vergleich: Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand können im Stadtteil Kalk schon für 2.620 €/m² erworben werden. Auch andere Stadtteile zeigen, dass Köln trotz der gefragten Marktsituation und steigenden Preisen nicht immer teuer sein muss.